この10月に3度目の住宅ローン借り換えを予定してます。
・借り換えせずとも住宅ローンは
あと4年足らずで完済予定
・現在、一括返済出来るくらいの
資産余力はある
…のに何故、借り換えという選択肢を
選んだのか🤔
理由
・住宅ローン完済後の
火災保険&地震保険の再加入検討🔍
・あと2年ほどで転機を迎える夫の医療保障検討🔍
↪️この2点においては
①夫 54歳 男性
…これだけで保険料金がお高くなってしまう😣💦💦
②建物は築年数がかなり経過しているので
火災保険は家財や貴重品の保障がメインに😥
それでも建物に火災保険を付けたい場合は
…どうしても高額な保険料に💦💦
この２点が借り換え理由の8割りを占めます‼️
更に
・現在は月14万円の住宅ローン返済中
↪️無理なく返せてはいるが…
2024年スタートの新NISAへの投資額を増やすためにも…可能なら減らしたい❗
・借り換えの際には借り入れ期間を約4年延長
↪️トータル8年の借り入れ期間となる
⬇️
★60代前半で純投資運用資産目標クリア
★同じく60代前半で住宅ローン完済
↪️ここで再度、火災保険&地震保険へ加入する!!
…え～と🤔
判りにくい解説かと思いますが
要するに‼️
あと8年で資産を2.5倍へ殖やしたい!!
ことを真剣に狙っている我が家としては
多少？
めんどくさくとも
54歳からの8年間のコストを削れるだけ削りまして、
安心とささやかな豊かさ、そして健やかさに
恵まれた人生第二幕のため
家計エンジンを加速させたいわけですね😃✨✨
katoki.hatenablog.com
住宅ローンの返済期間を延長しちゃうと…
総返済額がup するのでは⁉️💦💦
…こんな場合についても
調べられることの限りを尽くしたつもりです🙆♀️
借り入れ期間4年延長でも…
⬇️
借り換え後の総返済額は
奇跡の➕8万円との結果を確認しましたよ～😃✌️✨✨
返済方法
当たりマエダの元金均等返済を選択🙆♀️
団信加入
火災保険&地震保険は現在借り入れ中の金融機関にて
支払い済み
↪️この期間が終われば借り換え先の金融機関が提携する
損害保険会社で見積り請求
→その後加入
これで向こう8年間の夫・医療保障及び土地&建物については低コストながらも。なかなか充実した保障内容のものを獲得することが出来ました🤓
情報収集、必要書類の申請など
およそ1ヶ月～2ヶ月ほどの時間を費やした
今回の住宅ローン借り換え手続き📄🖋️
無事に契約成立となれば
人生最後の貯めどき&過渡期✖️暮らし見直し期な50代を
より一層充実させることが出来るように
次のステップへ進みたいですね✨
